جستجو برای:
سبد خرید 0
  • صفحه اصلی
  • دوره های آموزشی
    • آموزش اتوکد دوبعدی
    • آموزش ایتبس
    • آموزش رویت
  • مقالات
    • مهارت های دفتر فنی
      • فهرست بها چیست ؟
      • صورت وضعیت چیست ؟
      • صورت وضعیت موقت
      • صورت وضعیت قطعی
      • روش های اجرای پروژه
      • ضرایب فهرست بها
    • معرفی نرم افزار ها
      • اتوکد چیست
      • رویت چیست
      • ایتبس چیست
      • سیف چیست
      • سپ چیست
  • اکسل فهرست بها 1400
  • درباره ما
 

ورود

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت
  • 02191300839
  • info@sakhtemooon24.ir
perm_identity
سبد خرید 0
0
ساختمون 24
  • صفحه اصلی
  • دوره های آموزشی
    • آموزش اتوکد دوبعدی
    • آموزش ایتبس
    • آموزش رویت
  • مقالات
    • مهارت های دفتر فنی
      • فهرست بها چیست ؟
      • صورت وضعیت چیست ؟
      • صورت وضعیت موقت
      • صورت وضعیت قطعی
      • روش های اجرای پروژه
      • ضرایب فهرست بها
    • معرفی نرم افزار ها
      • اتوکد چیست
      • رویت چیست
      • ایتبس چیست
      • سیف چیست
      • سپ چیست
  • اکسل فهرست بها 1400
  • درباره ما
ورود و ثبت نام

صورت وضعیت موقت چیست ؟ + از صفر تا صد

access_time2021/02/13
perm_identity ارسال شده توسط behnoodrahbari
folder_open مقاله ، عمران ، مهارت های دفتر فنی
visibility 317 بازدید

آنچه در این مطلب خواهید آموخت

  • 1 – صورت وضعیت موقت چیست ؟
  • 2 – مصالح پای کار در صورت وضعیت موقت
  • 3 – دوره زمانی ارائه صورت وضعیت موقت
  • 4 – رسیدگی بر صورت وضعیت موقت
    • کسورات قانونی رایج
  • 5 – سرنوشت یک صورت وضعیت موقت

در این مقاله به طور مفصل در مورد صورت وضعیت موقت صحبت خواهیم کرد و در واقع این مقاله مکملی است بر مقاله جامع صورت وضعیت؛ بنابر این اگر نمی دانید صورت وضعیت چیست در ابتدا این مقاله را مطالعه کنید.

اگر در ترتیب صورت وضعیت ها و یا وقایع مربوط به پروژه ها ابهام دارید در تصویر زیر سوال هایتان را پاسخ خواهید گرفت.

ترتیب صورت وضعیت ها

1 – صورت وضعیت موقت چیست ؟

همان طور که می دانید صورت وضعیت صورت یا به عبارتی لیستی از هزینه های پیمانکار است که وی با ارائه آن به کارفرما می تواند هزینه های خود را وصول کند.

حال انواع مختلفی از صورت وضعیت بر حسب زمان ارائه آن به کارفرما موجود است که یکی از ان ها صورت وضعیت موقت می باشد.

طبق پیشنهاد شرایط عمومی پیمان پیمانکار بایستی ماهانه هزینه کرد خود را در قالب صورت وضعیت به کارفرما ارائه دهد (در شرایطی که پیمانکار نیاز فوری به وصل مطالبات خود نداشته باشد می تواند با هماهنگی دوره ماهانه صورت وضعیت را افزایش دهد ) ؛ به این صورت وضعیت ، صورت وضعیت موقت می گویند.

از دیگر ویژگی های این نوع صورت وضعیت علی الحساب بودن هزینه ها می باشد و در واقع هزینه های واقعی و نهایی در صورت وضعیت قطعی مشخص می شود.

اگر نمی دانید صورت وضعیت قطعی چیست کلیک کنید.

بخش اصلی صورت وضعیت های موقت هزینه کارهای انجام شده تا آن تاریخ، طبق فهرست بها منضم به پیمان یا نرخ توافق شده بین کارفرما و پیمانکار می باشد.

قسمت دیگری از هزینه های مندرج در صورت وضعیت موقت مربوط به مصالح پای کار می باشد که در ادامه به این قسمت خواهیم پرداخت.

صورت وضعیت موقت چیست

2 – مصالح پای کار در صورت وضعیت موقت

مصالح خریداری شده از زمانی که وارد کارگاه می شوند تبدیل می شوند به مصالح پای کار؛ ولیکن تا زمانی که در پروژه استفاده نشوند امکان درج آن ها در صورت وضعیت و طلب کردن آن از کارفرما مقدور نمی باشد.

در این شرایط کارفرما در جهت کمک به پیمانکار ، قریب به 70 درصد هزینه خرید مصالح پای کار را به پیمانکار پرداخت می کند

به عنوان مثال پیمانکار که در حال ساخت طبقه اول ساختمان می باشد ، به جهت کاهش هزینه های حمل و نقل مصالح ، به یک باره برخی از مصالح را برای کل پروژه خریداری می کند و در بازه بین صورت وضعیت قبلی و بعدی احداث طبقه اول را تمام می کند.

در این شرایط کارفرما هزینه مصالح طبقه اول را به طور کامل می پردازد ولی برای باقی مصالح خریداری شده فقط 70 درصد را در این مرحله می پردازد.

بنابر این هر چه پروژه پیشرفت می کند ، مصالح پای کار مصرف می شوند و 30 درصد باقی مانده نیز از کارفرما وصول می شود در نتیجه در صورت وضعیت قطعی هزینه مصالح پای کار وجود ندارد؛ چرا که دیگر مصالح پای کاری وجود ندارد و تمامی آن ها صرف احداث پروژه شده اند.

هم چنین بخوانید  روش های اجرای پروژه + مزایا و معایب

3 – دوره زمانی ارائه صورت وضعیت موقت

همانطور که اشاره شد دوره زمانی هر صورت وضعیت موقت در ابتدای پروژه بین کارفرما و پیمانکار تعیین می شود ولی این تاریخ معمولاً پایان هر ماه شمسی می باشد.

همچنین پیمانکار می تواند در صورت داشتن بنیه مالی مناسب دوره تحویل صورت وضعیت موقت را افزایش دهد و برای مثال به جای انتهای هر ماه ، انتهای هر فصل صورت وضعیت موقت را تسلیم کارفرما کند.

البته این اتفاق معمولاً رخ نمی دهد به این خاطر که طولانی شدن این دوره آیتم ها با یکدیگر جمع شده و مبالغ مندرج بسیار زیاد می شوند و امکان تایید نشدن مبالغ توسط گزوه مشاور بالا می رود؛ بنابر این پیمانکار هایی که از بنیه مالی مناسب نیز برخوردارند هم تا حد امکان در بازه های زمانی کوتاه تر صورت وضعیت های خود را به کارفرما ( یا مشاور ) تسلیم می کنند.

حال اگر پیمانکار در موعد مقرر صورت وضعیت موقت خود را ارائه نکند، کارفرما طبق ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان می تواند به هزینه پیمانکار ، وظیفه تهیه صورت وضعیت موقت را به گروه مشاور محول کند.

البته این اتفاق هم معمولاً رخ نمی دهد چرا که کارفرما تا حد امکان به تأخیر در پرداخت تمایل دارد و نه تعجیل در پرداخت.

دوره های صورت وضعیت موقت

4 – رسیدگی بر صورت وضعیت موقت

صورت‌ وضعیت موقت، پس‌ از آنکه به امضای پیمانکار و مشاور رسید، جهت پرداخت به کارفرما تحویل داده می­ شود و کارفرما نیز 10 روز برای پرداخت مطالبات پیمانکار (پس از کسر کسورات قانونی و … ) به صورت چک زمان دارد.

در بعضی از پروژه ها مسئولیت نظارت بر صورت وضعیت ها بر عهده مشاور است ولی در بخش دیگری از پروژه ها این وظیفه برعهده شخص حقیقی یا حقوقی مورد تایید کارفرما می باشد.

لازم به ذکر است که صورت های وضعیت تجمعی هستند یعنی در صورت وضعیت شماره 4 تمامی صورت وضعیت های 1 و 2 و 3 نیز وجود دارند.

هم چنین بخوانید  انواع دیوار ها در ساختمان

کسورات قانونی رایج

همان طور که در بخش قبل اشاره شد؛ کارفرما مطالبات پیمانکار را که در صورت وضعیت موقت تسلیم وی کرده ، پس از محاسبه و اعمال کسورات پرداخت خواهد کرد.

حال به بررسی تعدادی از کسورات قانونی رایج می پردازیم :

1 – اقساط پیش­ پرداخت

2 – حسن انجام کار ( ده درصد )

3 – اقساط مصالح ، لوازم و تجهیزات تحویلی

4 – علی­ الحساب بیمه، عوارض شهرداری ، مالیات و …

5 – جمع وجوه پرداخت شده بابت صورت­ وضعیت­ های موقت قبلی

6 – کسور متفرقه که بر اساس مفاد شرایط عمومی پیمان که بر عهده پیمانکار است

رسیدگی بر صورت وضعیت موقت

5 – سرنوشت یک صورت وضعیت موقت

پس از نهیه شدن صورت وضعیت موقت به دست پیمانکار ، اتفاقات تلخ و یا شیرینی در انتظار صورت وضعیت است.

1 – در بسیاری از موارد صورت وضعیت به تایید مشاور می رسد و در نهایت کارفرما هم موافقت کرده و مطالبات را می پردازد.

2 – در برخی از مواقع صورت وضعیت از نظر مشاور نیاز به اصلاحاتی دارد که خود مشاور آن ها را رفع می کند و تسلیم کارفرما می کند و در این حالت یا کارفرما نسخه اصلاح شده را می پذیرد و یا حتی آن را هم نمی پذیرد؛ در این شرایط کارفرما حداکثر 70 درصد مبلغ اصلاح شده را به صورت علی الحساب و موقت به پیمانکار  پرداخت می کند و به مشاور مهلتی چند روزه در جهت اصلاح صورت وضعیت می دهد.

3 – حالت آخر نیز بر میگردد به زمانی که پس از ارائه صورت وضعیت به مشاور ، ایرادات به قدری زیاد باشند که قابل اصلاح نبوده و نیاز به تهیه و تنظیم مجدد توس پیمانکار باشد ؛ در این شرایط صورت وضعیت به پیمانکار عودت داده شده و وی ملزم به ارائه نسخه اصلاح شده می باشد.

* این مقاله همواره در حال به روزرسانی است *

برچسب ها: دوره ارائه صورت وضعیت موقتصورت وضعیتصورت وضعیت موقت
اشتراک گذاری:
مطالب زیر را حتما بخوانید
  • مهندسی زلزله
    مهندسی زلزله – ضروری ترین گرایش عمران

    49 بازدید

  • مدیریت ساخت و ساز
    مدیریت ساخت ، پرطرفدار ترین گرایش عمران

    84 بازدید

  • بدون عنوان 7
    سطوح مختلف بیم (levels of BIM)

    116 بازدید

  • اتوکد چیست
    اتوکد چیست؟ کاربرد های اتوکد را می شناسید؟

    276 بازدید

  • انواع ضرایب پیمان
    ضرایب فهرست بها [ انواع + نحوه اعمال ]

    330 بازدید

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

جستجو برای:
آخرین مقالات
  • مهندسی زلزله – ضروری ترین گرایش عمران
  • مدیریت ساخت ، پرطرفدار ترین گرایش عمران
  • آموزش نصب اتوکد 2021 + فعال سازی [ ویدیویی و تصویری ]
  • سطوح مختلف بیم (levels of BIM)
  • اتوکد چیست؟ کاربرد های اتوکد را می شناسید؟
آموزش اتوکد در 4 ساعت
آموزش اتوکد
آموزش رویت در 4 ساعت
رویت
آموزش رایگان ایتبس و سیف
آموزش ایتبس و سیف
درباره ساختمون 24

ما برند ساختمون 24 را نام گذاری کردیم تا در 24 ساعت هر روز به آخرین اخبار و آموزش های پردرآمد ترین صنعت دنیا یعنی ساختمان دسترسی داشته باشید.

پر مخاطب ترین ها

آموزش اتوکد

آموزش رویت

آموزش ایتبس و سیف

دانلود فهرست بها 1400

تماس با ساختمون 24
  • phone_android
    021-91300839
  • perm_phone_msg
    021-91300839
logo-samandehi
تمامی حقوق سایت برای گروه ساختمون 24 محفوظ می باشد.
فهرست بها  1400 منتشر شد + 10 درصد تخفیف تا پایان امشب برای خرید - کد تخفیف : 10fehrest کلیک کنید
Your message has been successfully sent.
Error sending message.